मुंबई (महाराष्ट्र) 

 

भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) के गवर्नर संजय मल्होत्रा ​​ने कहा कि बैंकों को रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REITs) को लोन देने की अनुमति देने का नया प्रस्ताव बैंकों और सेक्टर दोनों के लिए पॉजिटिव होगा। उन्होंने बताया कि रियल एस्टेट कंपनियों को लोन देने के लिए पहले से ही एक फ्रेमवर्क मौजूद था, लेकिन ट्रस्ट को पहले सीधे बैंक क्रेडिट से बाहर रखा गया था। गवर्नर मल्होत्रा ​​ने कहा, "इससे रियल एस्टेट सेक्टर और REITs को मदद मिलेगी। 

 

रियल एस्टेट को बैंकों द्वारा लोन देने के लिए पहले से ही एक फ्रेमवर्क है, लेकिन सिर्फ कंपनियों और दूसरी कानूनी संस्थाओं के ज़रिए। अगर उधार लेने वाला कोई ट्रस्ट होता था, तो उसे लोन देने की अनुमति नहीं थी।" उन्होंने कहा कि चूंकि इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (InvITs) के लिए इसी तरह का लोन पहले से ही दिया जाता है, इसलिए यह बदलाव एक स्वाभाविक विस्तार है। RBI गवर्नर ने ANI के एक सवाल का जवाब देते हुए कहा, "तो यह कंपनी लेवल या ट्रस्ट लेवल पर लोन देने के बजाय सिर्फ एक विस्तार है। हमें लगता है कि यह बैंकों के साथ-साथ रियल एस्टेट सेक्टर के लिए भी पॉजिटिव है।"

 

लिक्विडिटी और मार्केट रेट में हालिया उतार-चढ़ाव के बारे में चिंताओं को दूर करते हुए, गवर्नर ने इस बात पर ज़ोर दिया कि सेंट्रल बैंक सिस्टम को अच्छी तरह से फंडेड रखने के लिए प्रतिबद्ध है। उन्होंने कहा कि अर्थव्यवस्था की प्रोडक्टिव ज़रूरतों को पूरा करने के लिए पर्याप्त लिक्विडिटी देना बैंक का "प्राथमिक कर्तव्य" है। सरकार के बड़े उधार कार्यक्रम को मैनेज करने की रणनीति के बारे में पूछे जाने पर, उन्होंने ऑब्ज़र्वर से सिर्फ़ ग्रॉस आंकड़ों के बजाय नेट आंकड़ों को देखने का आग्रह किया।

 

गवर्नर ने कहा, "हमें नेट आंकड़ों को देखना चाहिए। आने वाले साल में, ट्रेजरी बिल के ज़रिए पैसा जुटाया जाएगा। इससे यील्ड कर्व को ज़्यादा प्रभावी ढंग से मैनेज करने में मदद मिलेगी।" उन्होंने कहा कि RBI अपने अप्रोच में प्रोएक्टिव रहेगा, ओपन मार्केट ऑपरेशंस (OMOs) और वेरिएबल रेट रेपो (VRR) नीलामी जैसे विभिन्न टूल्स का इस्तेमाल करके यह सुनिश्चित करेगा कि मॉनेटरी पॉलिसी सभी मार्केट में प्रभावी ढंग से लागू हो। उन्होंने साफ किया, "लिक्विडिटी मैनेजमेंट एक लगातार चलने वाला ऑपरेशन है, जो सिर्फ़ पॉलिसी स्टेटमेंट तक सीमित नहीं है।"

 

RBI ने MSME सेक्टर के लिए एक बड़े अपडेट की भी घोषणा की, जिसमें बिना गारंटी वाले लोन की लिमिट को दोगुना कर दिया गया है। गवर्नर ने बताया कि यह लिमिट मुख्य रूप से महंगाई को देखते हुए 10 लाख रुपये से बढ़ाकर 20 लाख रुपये कर दी गई है। उन्होंने कहा, "10 लाख रुपये की पिछली लिमिट 2010 में तय की गई थी। इस कदम का मकसद यह पक्का करना है कि छोटे कस्टमर्स ज़रूरी फाइनेंशियल रिसोर्स तक पहुंच से वंचित न रहें," उन्होंने इस बात पर ज़ोर दिया कि यह बदलाव छोटे उद्यमों को सपोर्ट करने के लंबे समय से चल रहे प्रयासों के मुताबिक है।

 

डिजिटल पेमेंट और यूनियन बजट के UPI के लिए सब्सिडी कम करने के फैसले के बारे में, गवर्नर ने कस्टमर के पक्ष में रुख अपनाया। जबकि पेमेंट इंडस्ट्री इस बात पर चर्चा कर रही है कि लागत को कैसे मैनेज किया जाए, RBI ने इस बात पर ज़ोर दिया कि फोकस यूज़र पर ही है। उन्होंने कहा, "पेमेंट इंडस्ट्री के अंदर एक चर्चा चल रही है... UPI के लिए कस्टमर साइड पर फोकस करने के बारे में," उन्होंने दोहराया कि सेंट्रल बैंक डिजिटल पेमेंट इकोसिस्टम में आम जनता के हितों को प्राथमिकता देता है।

गवर्नर ने फाइनेंशियल प्रोडक्ट्स की "गलत बिक्री" को लेकर बढ़ती चिंताओं पर भी बात की। 

 

हालांकि उन्होंने कहा कि सिस्टम में गलत बिक्री की कुल दर चिंताजनक रूप से ज़्यादा नहीं है, लेकिन उन्होंने इस बात पर ज़ोर दिया कि व्यक्तिगत कस्टमर्स पर इसका क्या असर होता है, यह सबसे ज़्यादा मायने रखता है। उन्होंने कहा, "हर एक कस्टमर ज़रूरी है। कम प्रतिशत और असर के बावजूद, गलत बिक्री एक बड़ी चिंता बनी हुई है।" उन्होंने भरोसा दिलाया कि RBI ने सभी बैंक कस्टमर्स को बेहतर सुरक्षा देने के लिए इन मुद्दों को सुलझाने के लिए काफी रिसर्च और ध्यान दिया है।