नई दिल्ली 

 

कोटक इंस्टीट्यूशनल सिक्योरिटीज के अनुसार, किफायती हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों (HFCs) के लिए बिज़नेस ट्रेंड्स में सुधार हो रहा है और FY27 से ग्रोथ में रिकवरी की उम्मीद है, हालांकि मैक्रो-इकोनॉमिक फैक्टर्स दूसरी छमाही से बिज़नेस पर असर डाल सकते हैं। ब्रोकरेज ने कहा कि किफायती हाउसिंग सेगमेंट में ग्रोथ पिछले दो सालों से धीमी रही है, जिसके कई कारण हैं, जैसे कम-टिकट वाले लोन देने में कमी, लोन बांटने (डिस्बर्समेंट) से जुड़े नियमों में बदलाव और बढ़ता कॉम्पिटिशन।

 

रिपोर्ट में कहा गया है, "हमें उम्मीद है कि FY2027E में ग्रोथ की रफ़्तार बढ़ेगी, क्योंकि कम-टिकट वाले बिज़नेस में कमी और प्रोसेस में बदलाव बेस में दिखने लगेंगे और FY26 की दूसरी छमाही में इंडस्ट्री के अच्छे ट्रेंड्स के बाद कॉम्पिटिशन का लेवल स्थिर हो जाएगा।" कोटक ने बताया कि इंडस्ट्री के ट्रेंड्स में पहले ही सुधार शुरू हो चुका है। चुनिंदा लिस्टेड और अनलिस्टेड किफायती HFCs के लिए लोन बांटने (डिस्बर्समेंट) की ग्रोथ FY2025 में 10 प्रतिशत से बढ़कर FY2026 में 13 प्रतिशत हो गई, जबकि लोन ग्रोथ 16 प्रतिशत रही। 

 

इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि लोन बांटने की ग्रोथ FY2026 की पहली छमाही में 12 प्रतिशत से बढ़कर दूसरी छमाही में 19 प्रतिशत हो गई। "चौथी तिमाही के नतीजों के बाद, ज़्यादातर मैनेजमेंट ने ग्रोथ को लेकर पॉज़िटिव बातें कहीं, क्योंकि उन्हें FY26 की दूसरी छमाही (2HFY26) में बेहतर मोमेंटम की उम्मीद थी। रिपोर्ट में यह भी कहा गया कि 'कुछ चुनिंदा कंपनियों के लिए लोन बांटने (डिस्बर्समेंट) की ग्रोथ FY26 की पहली छमाही (1HFY26) के 12% से बढ़कर दूसरी छमाही (2HFY26) में 19% हो गई।' बिज़नेस का माहौल मज़बूत बने रहने के कारण, 'हमें FY27 की पहली छमाही (1HFY27E) में लोन बांटने में अच्छी ग्रोथ की उम्मीद है,' रिपोर्ट में कहा गया।

 

रिपोर्ट के मुताबिक, कम टिकट साइज़ वाले लोन और नॉन-होम लोन सेगमेंट में कमी की वजह से आई सुस्ती का दौर अब इस सेक्टर के लिए काफ़ी हद तक पीछे छूट चुका है। इसमें कहा गया, 'MSME लोन जैसे कुछ मुश्किल वाले सेगमेंट में कलेक्शन में सुधार और GST में कटौती के पॉज़िटिव असर की वजह से, FY26 की दूसरी छमाही में बिज़नेस मोमेंटम में थोड़ी तेज़ी आई।'

 

इसके अलावा, कुछ लेंडर अब लोन तभी रिकॉर्ड करते हैं जब चेक क्लियर हो जाते हैं, न कि तब जब वे जारी किए जाते हैं, जिससे रिपोर्ट किए गए डिस्बर्समेंट के आंकड़े कम हो जाते हैं। रिपोर्ट में यह भी बताया गया कि कई कंपनियों ने 'कम टिकट साइज़ वाले बिज़नेस को कम या धीमा कर दिया है, जो शायद इस सेगमेंट में मौजूद चुनौतियों को दिखाता है।'

कंपनियां ग्रोथ में सुधार को लेकर उम्मीद लगाए हुए हैं और एनालिस्ट FY27 में लोन ग्रोथ के मज़बूत रहने का अनुमान लगा रहे हैं, लेकिन 'मानसून के ट्रेंड, ज़्यादा महंगाई और ब्याज दरों जैसे मैक्रो फ़ैक्टर ही FY27 की दूसरी छमाही (2HFY27E) में बिज़नेस की दिशा तय करेंगे।'

 

रिपोर्ट में आगे कहा गया, 'हम FY2027E के लिए लोन बांटने में 17-20% की ग्रोथ के आधार पर, हमारे कवरेज में शामिल अफ़ोर्डेबल HFCs के लिए 17-26% AUM ग्रोथ का अनुमान लगा रहे हैं।'"