नई दिल्ली 

 

कोलियर्स की रिपोर्ट के अनुसार, 2026 के पहले नौ महीनों में भारत के सात प्रमुख बाज़ारों में ऑफिस लीज़िंग (किराये पर जगह लेना) सालाना आधार पर 7% बढ़कर 54.4 मिलियन वर्ग फुट हो गई, जिसमें बेंगलुरु सबसे आगे रहा। रिपोर्ट में कहा गया है कि तीसरी तिमाही के दौरान, ग्रेड A ऑफिस की मांग 18.7 मिलियन वर्ग फुट रही — जो हाल के वर्षों में किसी भी तीसरी तिमाही के लिए दर्ज किया गया सबसे ऊंचा स्तर है। लीज़िंग गतिविधि में भी 2026 की दूसरी तिमाही के मुकाबले 7% की बढ़ोतरी हुई।

 

इसमें कहा गया, "विकास की गति कई मांग वाले क्षेत्रों में किराएदारों के विस्तार से बनी हुई है, साथ ही ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs) और फ्लेक्स स्पेस ऑपरेटरों की ओर से भी जगह लेने में तेज़ी देखी गई है।" शहर के स्तर पर, सात में से पांच बाज़ारों में 2026 के पहले नौ महीनों के दौरान ग्रॉस लीज़िंग में सालाना बढ़ोतरी दर्ज की गई। रिपोर्ट में कहा गया, "बेंगलुरु ने ऑफिस की मांग को आगे बढ़ाया और 15.7 मिलियन वर्ग फुट जगह लेने के साथ सबसे आगे रहा, जो इस नौ महीने की अवधि में कुल हिस्सेदारी का 29% है।"

 

फ्लेक्स स्पेस ऑपरेटरों ने विकास की मज़बूत गति दिखाई है; इस सेगमेंट में लीज़िंग जनवरी-सितंबर 2026 के दौरान सालाना आधार पर 37% बढ़कर 12.6 मिलियन वर्ग फुट हो गई। वॉल्यूम के हिसाब से बेंगलुरु और दिल्ली NCR सबसे बड़े फ्लेक्स बाज़ार रहे, जहाँ इस अवधि के दौरान 2.8-2.8 मिलियन वर्ग फुट की लीज़िंग दर्ज की गई।

रिपोर्ट में यह भी बताया गया कि सात में से पांच ऑफिस बाज़ारों में फ्लेक्स स्पेस लीज़िंग में बढ़ोतरी दर्ज की गई, जिसमें दिल्ली NCR और हैदराबाद में यह आंकड़ा सालाना आधार पर दोगुने से भी ज़्यादा हो गया। इसी दौरान, 2026 की पहली तीन तिमाहियों में टॉप सात ऑफिस मार्केट में पारंपरिक ऑफिस स्पेस की मांग 41.8 मिलियन स्क्वेयर फीट पर स्थिर रही, जो 2025 की इसी अवधि के स्तर के बराबर थी।

 

"लगभग 16 मिलियन स्क्वेयर फीट की लीज़िंग के साथ, टेक्नोलॉजी सेक्टर की कंपनियों ने पारंपरिक ऑफिस स्पेस की ज़्यादातर मांग पैदा की। इसके बाद BFSI और इंजीनियरिंग व मैन्युफैक्चरिंग कंपनियों का नंबर रहा।" इन तीनों सेक्टरों ने मिलकर जनवरी-सितंबर 2026 के दौरान पारंपरिक ऑफिस स्पेस की कुल मांग का लगभग तीन-चौथाई हिस्सा लिया। टेक्नोलॉजी कंपनियों के लिए बेंगलुरु और हैदराबाद पसंदीदा मार्केट बने रहे; इस सेक्टर की पारंपरिक ऑफिस स्पेस की कुल मांग में इन दोनों शहरों की हिस्सेदारी 55 प्रतिशत से ज़्यादा थी। वहीं, BFSI सेक्टर की लीज़िंग में मुंबई सबसे आगे रहा। इस नौ महीने की अवधि में सेक्टर द्वारा ली गई पारंपरिक ऑफिस स्पेस में मुंबई की हिस्सेदारी 30 प्रतिशत थी।