नई दिल्ली 

एमके रिसर्च की एक रिपोर्ट के अनुसार, भारत के रियल एस्टेट सेक्टर में FY27 की दूसरी छमाही में बिक्री की रफ़्तार बढ़ने की उम्मीद है। इसकी वजह प्रोजेक्ट लॉन्च की अच्छी पाइपलाइन और प्रमुख मार्केट में घरों की मज़बूत मांग है। FY27 की दूसरी तिमाही (2QFY27) में पूरे भारत में रियल एस्टेट की मांग मज़बूत बनी रही; बेंगलुरु में घरों की अच्छी बिक्री (एब्जॉर्प्शन) देखी गई और मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) में बिक्री की रफ़्तार स्थिर रही। हालांकि, गुरुग्राम में कुछ कैंसिलेशन (बुकिंग रद्द होना) देखे गए, जो ज़्यादातर शॉर्ट-टर्म इन्वेस्टर्स की तरफ़ से थे। साथ ही, एमके ने बताया कि जाने-माने डेवलपर्स के प्रोजेक्ट्स पर इसका ज़्यादा असर नहीं पड़ा, क्योंकि उनमें एंड-यूज़र्स और लॉन्ग-टर्म इन्वेस्टर्स की हिस्सेदारी ज़्यादा थी।

 

"हालांकि गुरुग्राम में कुछ कैंसिलेशन हो रहे हैं, जो मुख्य रूप से शॉर्ट-टर्म इन्वेस्टर्स की वजह से हैं, लेकिन नामी डेवलपर्स के प्रोजेक्ट्स में ऐसा ज़्यादा नहीं देखा गया, क्योंकि ये मुख्य रूप से एंड-यूज़र्स या लॉन्ग-टर्म इन्वेस्टर्स द्वारा संचालित होते हैं।" सीज़नल वजहों से इस तिमाही में नए प्रोजेक्ट्स कम लॉन्च हुए, जिससे प्री-सेल्स काफ़ी हद तक मौजूदा इन्वेंट्री पर निर्भर रही। हालांकि, रिपोर्ट में कहा गया है, "चूंकि दूसरी छमाही (2H) आमतौर पर रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए ज़्यादा मज़बूत समय होता है, इसलिए ज़्यादातर डेवलपर्स के पास लॉन्च की अच्छी पाइपलाइन तैयार है, जिससे बिक्री की रफ़्तार बढ़ने में मदद मिलनी चाहिए।"

 

प्रमुख डेवलपर्स ने पहले ही 2QFY27 का बिज़नेस अपडेट जारी कर दिया है और प्री-सेल्स के मज़बूत आंकड़े दिखाए हैं। इसके अलावा, रिपोर्ट में यह भी बताया गया है कि चुनौतीपूर्ण मैक्रो-इकोनॉमिक माहौल के बावजूद, 2QFY27 में भारत में मॉल में खपत (कंजम्पशन) मज़बूत बनी रही और पिछली तीन तिमाहियों में देखी गई रफ़्तार जारी रही।

"चुनौतीपूर्ण मैक्रो-इकोनॉमिक माहौल के बीच, कमज़ोर तिमाही के बावजूद 2QFY27 में खपत के ट्रेंड मज़बूत बने रहे और पिछली तीन तिमाहियों में देखी गई रफ़्तार जारी रही।"

इसमें बताया गया है कि लिस्टेड मॉल ऑपरेटर्स को एसेट रीपोजिशनिंग से फ़ायदा मिलता रहा। इसमें प्रीमियम ब्रांड्स को शामिल करना, ज्वेलरी जैसी हाई-वैल्यू कैटेगरी का विस्तार, टेनेंट रीमिक्सिंग और बेहतर फ़ूड और बेवरेज ऑफ़रिंग के ज़रिए एक्सपीरियंस-बेस्ड रिटेल पर ज़्यादा फ़ोकस करना शामिल है। एमके को उम्मीद है कि प्रमुख मॉल ऑपरेटर्स 2QFY27 में खपत में मज़बूत बढ़ोतरी की रिपोर्ट करेंगे, जिसे अलग-अलग कैटेगरी में व्यापक खर्च से मदद मिलेगी।