जयपुर (राजस्थान) 

 

भूमि कानूनों के खुलेआम उल्लंघन और "प्रवर्तन में सिस्टम की विफलता" का आरोप लगाते हुए, पिंकसिटी इंफ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड ने जयपुर नगर निगम के सतर्कता आयुक्त से संपर्क किया है, और नागरिक और योजना अधिकारियों पर आरोप लगाया है कि वे गांव चिमनपुरा, तहसील सांगानेर में राजस्थान भूमि राजस्व अधिनियम की धारा 90-B के तहत सरेंडर की गई सरकारी जमीन पर अवैध व्यावसायिक गतिविधियों और बड़े पैमाने पर अतिक्रमण को नज़रअंदाज़ कर रहे हैं।

 

सतर्कता आयुक्त, अतिरिक्त मुख्य सचिव (आवास और शहरी विकास), जिला कलेक्टर, और जयपुर विकास प्राधिकरण (JDA) और जयपुर नगर निगम (ग्रेटर) के शीर्ष अधिकारियों सहित कई वरिष्ठ अधिकारियों को संबोधित एक कड़े शब्दों वाले ज्ञापन में, कंपनी ने आरोप लगाया है कि नियोजित आवासीय विकास के लिए निर्धारित प्रमुख भूमि को अनधिकृत व्यावसायिक प्रतिष्ठानों द्वारा "लगभग हड़प लिया गया है", और प्रवर्तन एजेंसियां ​​कथित तौर पर वर्षों से मूक दर्शक बनी हुई हैं।

 

शिकायत के अनुसार, पटवार सर्कल भांकरोटा के तहत गांव चिमनपुरा में कई खसरा नंबरों पर अवैध व्यावसायिक निर्माण और व्यवसाय चल रहे हैं। कंपनी ने कहा कि ये भूमि पार्सल वैधानिक प्रावधानों और शहर के योजना ढांचे के अनुरूप विनियमित आवासीय विकास के लिए धारा 90-B के तहत JDA को सरेंडर किए गए थे।

 

शिकायतकर्ता ने कहा कि मार्च 2005 में पंजीकृत बिक्री विलेखों के माध्यम से भूमि का एक बड़ा हिस्सा हासिल करने के बाद, उसने राजस्थान भूमि राजस्व अधिनियम, 1956 की धारा 90-B(3) के तहत एक सरेंडर विलेख निष्पादित किया। सरेंडर को अधिकारियों द्वारा स्वीकार कर लिया गया था, और खातेदारी अधिकार JDA के पक्ष में स्थानांतरित कर दिए गए थे। धारा 90-B(6) के तहत, केवल सरेंडर करने वाली पार्टी ही अनुमोदित योजनाओं और लागू उपनियमों के अनुसार विकास करने के लिए कानूनी रूप से हकदार है।

 

ज्ञापन में कहा गया है, "इस स्पष्ट वैधानिक स्थिति के बावजूद, तीसरे पक्ष ने कथित तौर पर भूमि पर कब्जा कर लिया है, अवैध संरचनाएं बनाई हैं, और बिना किसी रोक-टोक के व्यावसायिक संचालन कर रहे हैं," यह दावा करते हुए कि किसी अन्य संस्था को संबंधित भूमि पर निर्माण या व्यावसायिक उपयोग करने की अनुमति नहीं है।

फर्म ने आगे आरोप लगाया कि अनधिकृत व्यवसायों के अनियंत्रित प्रसार से सार्वजनिक खजाने को भारी नुकसान हुआ है, क्योंकि अतिक्रमणकारी बिना पट्टे का शुल्क, किराया या लागू करों का भुगतान किए बिना निजी लाभ के लिए सार्वजनिक भूमि का शोषण कर रहे हैं। 

 

इसने चेतावनी दी कि ऐसे उल्लंघन जयपुर के शहरी नियोजन ढांचे को विकृत कर रहे हैं और पूरे शहर में सरकारी भूमि पर अतिक्रमण के लिए एक खतरनाक मिसाल कायम कर रहे हैं। कानूनी सवालों से परे, शिकायत में गंभीर सार्वजनिक सुरक्षा और नागरिक जोखिमों की ओर ध्यान दिलाया गया है। आरोप है कि अवैध निर्माण नियमित रूप से बिल्डिंग कोड, आग सुरक्षा नियमों और स्वच्छता मानकों का उल्लंघन करते हैं, जिससे ऐसी स्थितियाँ बनती हैं जो दुर्घटनाओं, स्वास्थ्य खतरों और ढाँचे के ढहने का जोखिम बढ़ाती हैं। अतिक्रमणों द्वारा प्राकृतिक जल निकासी चैनलों को अवरुद्ध करने से मानसून के दौरान जलभराव और बाढ़ की स्थिति भी कथित तौर पर बिगड़ गई है, जिससे निवासियों और नागरिक बुनियादी ढाँचे दोनों प्रभावित हुए हैं।

 

सुप्रीम कोर्ट और हाई कोर्ट के फैसलों सहित न्यायिक मिसालों का हवाला देते हुए, कंपनी ने तर्क दिया कि अवैध निर्माणों का नियमितीकरण एक अपवाद है, नियम नहीं। उसने आगे दावा किया कि अतिक्रमण करने वालों को बिजली और पानी के कनेक्शन देना "पूरी तरह से अवैध और अधिकार क्षेत्र से बाहर" है, जो राज्य एजेंसियों द्वारा ही भूमि हथियाने को मौन समर्थन देने जैसा है।

 

आग सुरक्षा विशेषज्ञों ने चेतावनी दी है कि रेस्तरां और टायर की दुकानों जैसे व्यावसायिक प्रतिष्ठान ज्वलनशील पदार्थों की उपस्थिति के कारण उच्च जोखिम वाले हैं। वे बताते हैं कि ऐसी इकाइयों को पहले से आग सुरक्षा अनापत्ति प्रमाण पत्र, समय-समय पर निरीक्षण, पर्याप्त अग्निशमन उपकरण और आपातकालीन सेवाओं के लिए अबाधित पहुँच की आवश्यकता होती है। इन सुरक्षा उपायों के बिना संचालन करना केवल एक प्रक्रियात्मक चूक नहीं है, बल्कि एक गंभीर सार्वजनिक सुरक्षा खतरा है।

 

तत्काल हस्तक्षेप की मांग करते हुए, पिंकसिटी इंफ्रास्ट्रक्चर ने सतर्कता जाँच, अतिक्रमणों को तुरंत हटाने और कर्तव्य में लापरवाही के कथित दोषी अधिकारियों पर जिम्मेदारी तय करने की मांग की है। शिकायत की प्रतियाँ वरिष्ठ राज्य और नगर निगम अधिकारियों को भेजी गई हैं, साथ ही यह चेतावनी भी दी गई है कि लगातार निष्क्रियता से शहरी शासन और जयपुर में भूमि कानूनों के प्रवर्तन में जनता का विश्वास और कम होगा।