अहमदाबाद (गुजरात)

 

कन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (CREDAI) अहमदाबाद के चेयरमैन राजेश वासवानी ने कहा कि अहमदाबाद के रियल एस्टेट बाजार में मजबूत विकास जारी रहने की उम्मीद है। मांग में 13.5 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जिसे बुनियादी ढांचे (इंफ्रास्ट्रक्चर) के विकास और औद्योगिक विस्तार का समर्थन मिल रहा है। ANI से बात करते हुए, वासवानी ने बताया कि अहमदाबाद में रियल एस्टेट की मांग में यह उछाल कई बड़े इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स की वजह से आया है। इनमें बुलेट ट्रेन, GIFT सिटी और आने वाले कॉमनवेल्थ गेम्स शामिल हैं। इसके साथ ही, निवेशकों की गहरी दिलचस्पी और त्योहारी सीजन में खरीदारी ने भी इसमें बड़ा योगदान दिया है।

 

उन्होंने कहा, "हमें हर तरफ से मांग देखने को मिल रही है और ऐसा लगता है कि अहमदाबाद विकास की एक अलग ही राह पर आगे बढ़ रहा है... अभी त्योहारी सीजन भी चल रहा है, इसलिए मांग काफी मजबूत है।" वासवानी ने बताया कि पिछले साल नवंबर में कॉमनवेल्थ गेम्स की घोषणा के बाद से ही अहमदाबाद का प्रॉपर्टी मार्केट काफी तेजी में है। डेवलपर्स की बिक्री अच्छी हो रही है और वे बाजार में लगातार बड़ी मात्रा में प्रॉपर्टी ला रहे हैं।

 

उन्होंने कहा, "पिछले साल नवंबर के आखिरी दिनों में कॉमनवेल्थ गेम्स की घोषणा के बाद से ही यहां का रियल एस्टेट बाजार काफी मजबूत बना हुआ है। बाजार में तेजी है, हम बड़ी मात्रा में प्रॉपर्टी की सप्लाई कर रहे हैं और बिक्री भी काफी अच्छी हो रही है।" वासवानी ने कहा कि अहमदाबाद में चल रहे इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स और विकास कार्यों ने प्रॉपर्टी खरीदारों और निवेशकों के बीच काफी दिलचस्पी पैदा की है। "सिर्फ कॉमनवेल्थ गेम्स ही नहीं, बल्कि बुलेट ट्रेन, GIFT सिटी और आसपास चल रहे कई अन्य प्रोजेक्ट्स की वजह से लोगों में काफी उत्साह है।" उन्होंने यह भी बताया कि अलग-अलग तरह के खरीदारों की ओर से मांग बढ़ रही है। इनमें अहमदाबाद के बाहर के निवेशक, कॉर्पोरेट कंपनियां और सरकारी क्षेत्र से जुड़ी मांग शामिल है। इससे पता चलता है कि शहर के प्रॉपर्टी मार्केट में दिलचस्पी सिर्फ स्थानीय खरीदारों तक ही सीमित नहीं है।

 

"हमें बाहर के निवेशकों, कॉर्पोरेट सेक्टर, सरकार और कॉर्पोरेट कंपनियों की ओर से रियल एस्टेट की काफी मांग देखने को मिल रही है... हर तरफ से मांग आ रही है और अहमदाबाद विकास की एक अलग ही राह पर आगे बढ़ रहा है... अभी त्योहारी सीजन भी चल रहा है, इसलिए मांग काफी मजबूत है।" उन्होंने बताया कि हाल के समय में, नगर निगम द्वारा बिक्री के लिए पेश किए गए प्लॉटों में कॉर्पोरेट खरीदारों ने काफी दिलचस्पी दिखाई है, और इनकी खरीद "40-50 प्रतिशत या उससे अधिक" के प्रीमियम पर हुई है।

उन्होंने अहमदाबाद में रियल एस्टेट की मांग बढ़ाने वाले तीन मुख्य कारकों का भी जिक्र किया: आसपास के इलाकों से लोगों का आना (प्रवास), औद्योगिक क्षेत्र का विस्तार, और स्थानीय निवासियों की ओर से मजबूत मांग।

 

वासवानी ने कहा, "यह मांग तीन प्रमुख स्रोतों से आ रही है। पहला, आसपास के इलाकों से लोगों का आना। दूसरा, औद्योगिक क्षेत्र तेजी से फैल रहा है, जिसमें सेमीकंडक्टर निर्माण जैसे उद्योग इस क्षेत्र में आ रहे हैं। बड़ी कंपनियां अपने कर्मचारियों के लिए आवास तलाश रही हैं, जबकि कई कर्मचारी भी खुद अपने लिए घर ढूंढ रहे हैं। तीसरा, स्थानीय निवासियों की ओर से भी मांग अपने चरम पर है, जिसे पिछले कुछ वर्षों में जमा हुई उनकी संपत्ति का समर्थन मिल रहा है।"